Cортувати

Реєстрація благодійних фондів та організацій

Оформлення благодійної допомоги

Управління БФ і БО

Допомога учасникам АТО і переселенцям

Публічний збір благодійних пожертв

Робота волонтерів

Реєстраційні дії БО та їх оформлення (реєстрація, внесення змін, ліквідація)

Благодійна допомога: оформлення, отримання і надання (відносини з донорами і бенефіціарами)

Оформлення гуманітарної допомоги

Звітність БФ і БО

Гуманітарна допомога: оформлення, отримання і надання

Законодавчі новації

Оплата праці та послуг консультантів

Волонтерська діяльність: оформлення волонтерів, ведення документації

Соціальне підприємництво

Гуманітарна допомога

Оподаткування благодійної допомоги

Надання благодійної допомоги

Оформлення благодійної допомоги (юр.)

Трудові відносини в БО: прийняття на роботу, звільнення, відпустки, лікарняні, ведення документації

Учасники (засновники) та органи управління БО: правовий статус, формування і діяльність

Господарська діяльність: оформлення договорів, ведення первинної документації

Оподаткування БО, благодійної та гуманітарної допомоги: нарахування і сплата податків, отримання та втрата статусу неприбутковості

Бухгалтерський облік в БО: оформлення та ведення документації та проводки

Звітність БО: податкова, статистична тощо

Перевірки та інші форми державного контролю діяльності БО

Оренда та суборенда майна БО

27 січня 2018, 11:35 до роздiлу

Олександр Яресько

Добрий день. Чи може благодійний фонд брати в оренду майно та здавати його в суборенду?

Відповідь

Максим Стрельчук, юрист, експерт із питань діяльності благодійних організацій

27 січня 2018, 11:35

Доброго дня!

1. Щодо оренди майна, для благодійного фонду це звичайний цивільний правочин, який він може здійснювати в силу загального цивільного законодавства та своєї правоздатності. При цьому необхідно враховувати вимоги Податкового кодексу (далі - Кодекс), що доходи (прибутки) неприбуткової організації повинні використовуватися виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами (п.п. 133.4.2 п. 133.4 ст. 133 Кодексу). Таким чином, витрати на оренду повинні слугувати цілям або утримання самого фонду, або реалізації його статутних цілей.

2. Щодо отримання доходів від суборенди, необхідно зазначити наступне. З 01.01.2015 р. чинне законодавство не містить, як раніше, обмежень щодо джерел доходів неприбуткових організацій та установ. При цьому доходи (прибутки) неприбуткової організації на сьогодні повинні використовуватися виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами (п.п. 133.4.2 п. 133.4 ст. 133 Кодексу). 

Так, щодо надання в оренду неприбутковою організацією власного приміщення згідно чинного законодавства та певної податкової практики (див., наприклад, лист ДФС від 11.04.2016 р. № 7970/6/99-99-19-02-01-15, який цитується далі) неприбуткова організація "не сплачує податок на прибуток з доходів, отриманих від надання в оренду власних об'єктів нерухомості..., за умови, що такі доходи (прибутки) використовуються такою неприбутковою організацією виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами (підпункт 133.4.2 пункту 133.4 статті 133 Кодексу)".

При цьому остання податкова практика 2017 р., яка зазначає, що "неприбуткова організація, яка здійснює господарську діяльність на комерційній основі, набуває характеру підприємницької діяльності, і до неї застосовуються положення Господарського кодексу України та інших законів, якими регулюється підприємництво. Така організація не підпадає під визначення неприбуткової організації і підлягає виключенню з Реєстру неприбуткових установ та організацій" (лист ДФС від 29.08.2017 р. № 1755/6/99-99-15-02-02-15/ІПК), на мою думку, не відповідає чинному законодавству, хоча її і необхідно враховувати при прийнятті рішень як фактор ризику.

В той же час, коли мова йде про суборенду, наприклад, приміщення, така суборенда пов'язана для фонду з витратами на сплату орендної плати за таке приміщення, і якщо використання приміщення на умовах суборенди ніяк не пов'язане зі статутною діяльністю фонду, витрати на орендну плату в цьому разі, на мою думку, теоретично можуть бути визнані такими, що не відповідають вимогам пп. 133.4.2. Податкового кодексу, а фонд позбавлений статусу неприбутковості.

Таким чином, вважаю можливим для фонду здавати орендоване майно в суборенду лише якщо така суборенда одночасно допомагає реалізувати мету (цілі, завдання) чи напрями діяльності фонду як неприбуткової організації (наприклад, якщо майно суборендується аналогічній організації, або суборенда є певним засобом допомоги бенефіціару, тощо). При цьому для прийняття остаточного рішення з питання необхідно все ж таки взяти до уваги конкретні обставини (характер майна, суборендаря, мету суборенди тощо), а також супутні фактори (податкова практика тощо).

 

Останні запитання в цьому розділу

Виконання директором БО оплачуваних робіт

Доброго дня! Чи може голова фонду укласти угоду із собою для виконання певної роботи(в якій якості - ФОП чи фізична особа)? Якщо так,то як оформити угоду - на постійну роботу чи на виконання разових робіт? Як краще в...

Переглянути

Сплата послуг на ФОП члена органа управління релігійною організацією

Доброго дня. Релігійна організація зі статусом неприбутковості має намір отримати послуги перекладу книги у ФОП. Але ФОП є членом органу управління такоі релігійноі організаціію Чи не є це порушенням підпункту 133.4.2...

Переглянути

Оплата перекладачу матеріалів для релігійної організації

Доброго дня! Віряни, що не є співробітниками релігійної організації зі статусом неприбутковості, роблять перклад релігійних книжок з інших мов. Яким чином можливо ім відшкодувати вартість наданих послуг? 1) Чи...

Переглянути

Оформлення договору про надання послуг між БО та ФОП

Доброго вечора! В якій послідовності оформлюється договір між Благодійним фондом та психологом, який є приватним підприємцем для оплати послуги(консультацій) фізичній особі. Як буде оподатковуватись дана послуга....

Переглянути

Оформлення безоплатної передачі авторських прав на документальний фільм ГО

1.Який перелік документів потрібно зібрати при безоплатній передачі авторських прав на документальний фільм від фізичної особи юридичній особі-громадській організації? Фізична особа являється членом громадської...

Переглянути