Cортувати

Реєстрація благодійних фондів та організацій

Оформлення благодійної допомоги

Управління БФ і БО

Допомога учасникам АТО і переселенцям

Публічний збір благодійних пожертв

Робота волонтерів

Реєстраційні дії БО та їх оформлення (реєстрація, внесення змін, ліквідація)

Благодійна допомога: оформлення, отримання і надання (відносини з донорами і бенефіціарами)

Оформлення гуманітарної допомоги

Звітність БФ і БО

Гуманітарна допомога: оформлення, отримання і надання

Законодавчі новації

Оплата праці та послуг консультантів

Волонтерська діяльність: оформлення волонтерів, ведення документації

Соціальне підприємництво

Гуманітарна допомога

Оподаткування благодійної допомоги

Надання благодійної допомоги

Оформлення благодійної допомоги (юр.)

Трудові відносини в БО: прийняття на роботу, звільнення, відпустки, лікарняні, ведення документації

Учасники (засновники) та органи управління БО: правовий статус, формування і діяльність

Господарська діяльність: оформлення договорів, ведення первинної документації

Оподаткування БО, благодійної та гуманітарної допомоги: нарахування і сплата податків, отримання та втрата статусу неприбутковості

Бухгалтерський облік в БО: оформлення та ведення документації та проводки

Звітність БО: податкова, статистична тощо

Перевірки та інші форми державного контролю діяльності БО

Комерційна нерухомість релігійної організації

05 вересня 2019, 16:08 до роздiлу

Тетяна Ді

Доброго дня. Религійна організація має намір придбати комерційну нерухомість. Чи має право вона здавати цю нерухомість в оренду і отримувати таким чином доходи в подальшому. - Чи є ризик втрати неприбукового статусу? - Чи варто реєструватися платником ПДВ при таких операціях? - Як ці доходи потім показувати в звітності? - Чи є це пасивним доходом згідно податкового Кодексу? ( в статуті організації прописано, що майно і кошти організаціїї формуються також з пасивних доходів від власної статутної діяльності, чи можна ці орендні платежі- доходи вважати за пасивний дохід?) Дякую наперед.

Відповідь

Максим Стрельчук, юрист, експерт із питань діяльності благодійних організацій

05 вересня 2019, 16:08

Доброго дня!

1. Чинне законодавство на сьогодні не обмежує перелік джерел доходів неприбуткових організацій. При цьому головним правилом залишається пп. 133.4.2. п. 133.4. ст. 133 Податкового кодексу, згідно якого доходи (прибутки) неприбуткової організації використовуються виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами; доходи неприбуткових релігійних організацій використовуються також для здійснення неприбуткової (добродійної) діяльності, передбаченої законом для релігійних організацій, у тому числі надання гуманітарної допомоги, здійснення благодійної діяльності, милосердя.

Чинне законодавство також не забороняє релігійній організації самостійно здійснювати господарську діяльність, навіть непрямо визнаючи таке право в пп. 197.1.9. п. 197.1. ст. 197 Податкового кодексу.

Відповідно, вважаю здачу в оренду релігійною організацією приміщень, що не мають культового призначення, можливою без втрати статусу неприбутковості. Така позиція підтверджується деякими відомими мені роз'ясненнями податкової, наданими зокрема в 2018 р. При цьому, зважаючи на зміну і неоднозначність позиції податкової щодо господарської діяльності благодійних організацій, рекомендую отримати індивідуальну податкову консультацію для однозначного тлумачення вказаної ситуації.

2. Добровільно реєструватись платником ПДВ є сенс лише в разі можливості мати і користуватися податковим кредитом в достатньому обсязі, що, на мою думку, для неприбуткової релігійної організації може бути неактуальним. Обов'язкова реєстрація особи платником ПДВ передбачена п. 181.1. ст. 181 Податкового кодексу у  разі якщо загальна сума від здійснення операцій з постачання товарів/послуг, що підлягають оподаткуванню ПДВ, у тому числі з використанням локальної або глобальної комп'ютерної мережі, нарахована (сплачена) такій особі протягом останніх 12 календарних місяців, сукупно перевищує 1000000 гривень (без урахування податку на додану вартість).

3. Наскільки я розумію, у звіті про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації відповідні доходи повинні відображатись у рядку 1.11. "інші доходи".

4. Доходи від оренди не відносяться до пасивних доходів як згідно теперішнього визначення Податкового кодексу (пп. 14.1.268. п. 14.1. ст. 14 Податкового кодексу), так і попередніх редакцій даного підпункту. До пасивних доходів, як правило, відносять страхові виплати, проценти, роялті, дивіденди.

Останні запитання в цьому розділу

Сплата послуг на ФОП члена органа управління релігійною організацією

Доброго дня. Релігійна організація зі статусом неприбутковості має намір отримати послуги перекладу книги у ФОП. Але ФОП є членом органу управління такоі релігійноі організаціію Чи не є це порушенням підпункту 133.4.2...

Переглянути

Оплата перекладачу матеріалів для релігійної організації

Доброго дня! Віряни, що не є співробітниками релігійної організації зі статусом неприбутковості, роблять перклад релігійних книжок з інших мов. Яким чином можливо ім відшкодувати вартість наданих послуг? 1) Чи...

Переглянути

Оформлення договору про надання послуг між БО та ФОП

Доброго вечора! В якій послідовності оформлюється договір між Благодійним фондом та психологом, який є приватним підприємцем для оплати послуги(консультацій) фізичній особі. Як буде оподатковуватись дана послуга....

Переглянути

Оформлення безоплатної передачі авторських прав на документальний фільм ГО

1.Який перелік документів потрібно зібрати при безоплатній передачі авторських прав на документальний фільм від фізичної особи юридичній особі-громадській організації? Фізична особа являється членом громадської...

Переглянути

Продаж продукції БО юридичній особі

Добрый день! От целевой деятельности фонда изготавливается продукция, которую фонд продает. Может ли фонд продавать юридическому лицу такую продукцию? если да, то какие налоговые обязательства выплывают от такой...

Переглянути