Cортувати

Реєстрація благодійних фондів та організацій

Оформлення благодійної допомоги

Управління БФ і БО

Допомога учасникам АТО і переселенцям

Публічний збір благодійних пожертв

Робота волонтерів

Реєстраційні дії БО та їх оформлення (реєстрація, внесення змін, ліквідація)

Благодійна допомога: оформлення, отримання і надання (відносини з донорами і бенефіціарами)

Оформлення гуманітарної допомоги

Звітність БФ і БО

Гуманітарна допомога: оформлення, отримання і надання

Законодавчі новації

Оплата праці та послуг консультантів

Волонтерська діяльність: оформлення волонтерів, ведення документації

Соціальне підприємництво

Гуманітарна допомога

Оподаткування благодійної допомоги

Надання благодійної допомоги

Оформлення благодійної допомоги (юр.)

Трудові відносини в БО: прийняття на роботу, звільнення, відпустки, лікарняні, ведення документації

Учасники (засновники) та органи управління БО: правовий статус, формування і діяльність

Господарська діяльність: оформлення договорів, ведення первинної документації

Оподаткування БО, благодійної та гуманітарної допомоги: нарахування і сплата податків, отримання та втрата статусу неприбутковості

Бухгалтерський облік в БО: оформлення та ведення документації та проводки

Звітність БО: податкова, статистична тощо

Перевірки та інші форми державного контролю діяльності БО

Квартира у власності БО як об'єкт оподаткування

17 липня 2019, 17:18 до роздiлу

Світлана Мазур

Доброго дня. Заздалегідь вдячна Вам за відповіді на запитання щодо ситуації, яка відбулася у нашій діяльності вперше. Благодійний фонд (БФ) 30 травня 2019 р. отримав від фізичної особи безоплатно у власність нерухоме майно (квартиру) згідно договору пожертви. Нерухоме майно було прийнято на баланс БФ 30 травня 2019 р. за оціночною вартістю, вказаною у договорі, + витрати нотаріуса. 1. Який оптимальний строк амортизації встановити для квартири у багатоповерховій будівлі? 2. Чи вірно ми трактуємо, що дана квартира є об'єктом оподаткування згідно п.п.266.2.1 ПКУ, а БФ - платником податку згідно п.п.266.1.1 ПКУ? 3. БФ потрібно розраховувати та сплатити податок на нерухоме майно за 2-4 квартали? 4. Як правильно розрахувати податок? З подякою та повагою, Світлана

Відповідь

Вікторія Смолякова

17 липня 2019, 17:18

Добрий день, Світлана.

Ви праві : дана квартира є об'єктом оподаткування згідно п.п.266.2.1 ПКУ, а БФ - платником податку згідно п.п.266.1.1 ПКУ.

Що до строку корисного використання. Мінімальний строк корисного використання для будівель та споруд встановлений законодавчо -20 років. Проте,  якщо фонд є малодохідником, маєте право не звертати на нього уваги та встановити самостійно строк амортизації. Звичайно він має бути наближений до реального. В документах на квартиру має бути вказаний строк експлуатації будинку та дата введення в експлуатацію . Виходячи з цих даних можна вирахувати мінімальний строк корисного використання квартири.

Річна сума податку на нерухоме майно, яка підлягає сплаті розраховується  шляхом множення площі об’єкта нерухомості на ставку податку.

 Площа об’єкта вказана в правовстановлюючих документах.

Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних і юридичних осіб, установлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради чи ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом і перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) і типів таких об’єктів нерухомості в розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, установленої законом станом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв.м бази оподаткування (у 2019 році граничний розмір податку на нерухомість становить 62,60 грн(4173 грн х 1,5%)). Рішення місцевих рад у розрізі населених пунктів, у т.ч. зі ставками податку на нерухомість, оприлюднено на офіційному порталі ДФСУ.

 У разі встановлення органом місцевого самоврядування пільги від отриманого добутку віднімається сума пільги.

Водночас за наявності у власності юридичної особи об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у т.ч. його частки, загальна площа якого перевищує 300 кв.м (для квартири) та/або 500 кв.м (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості. 

Якщо право власності на об’єкт нерухомості виникло не з початку року чи припинилося протягом року, загальна сума податку розраховується виходячи з кількості місяців, протягом яких відповідна нерухомість перебувала у власності платника податків.

У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період із 1 січня цього року до початку того місяця, у якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника — починаючи з місяця, у якому виникло право власності. 

Останні запитання в цьому розділу

Бухгалтерське оформлення витрат на проведення безкоштовного курсу лекції

ми як РО хочемо зробити курс лекцій для молоді. статутним цілям це відповідає. для цього курсу ми орендуємо приміщення - коворкінг та витрачаємо гроші на друк матеріалів та смаколики і подарунки для молоді. Як це...

Переглянути

Облік будівельних матеріалів та дизайн-проекту в БО

Доброго дня, У рамках реалізації проекту міжнародно-технічної допомоги донорська організація передає на баланс актами будівельні матеріали для ремонту приміщення. Але у переліку матеріалів також є будівельні ліси...

Переглянути

Списання безнадійної заборгованості в БО

Доброго дня!В благодійній організації в 2016 році залишились гроші на рахунку збанкрутілого банку.Банк в стадії ліквідації.Як правильно документально оформити і списати суму заборгованості, якими бухгалтерськими...

Переглянути

Передання комп'ютерів дітям з малозабезпеченних сімей: оформлення

Доброго дня, звертається до Вас БО "Львівська освітня фундація", ми отримали від ІТ компанії "Софтсерв" 10 вживаних комп’ютерів, ціною по 600,00 грн. за кожен, тепер наша організація має на меті передати дані...

Переглянути

Оформлення закупівлі благодійним фондом товарів у супермаркеті

Добрий день. Підкажіть, будь ласка, як правильно оформити купівлю продуктів харчування у звичайному супермаркеті для дитячого будинку? Чи потрібен лист від Дитячого будинку із списком продуктів і відповідно наказом...

Переглянути