Cортувати

Реєстрація благодійних фондів та організацій

Оформлення благодійної допомоги

Управління БФ і БО

Допомога учасникам АТО і переселенцям

Публічний збір благодійних пожертв

Робота волонтерів

Реєстраційні дії БО та їх оформлення (реєстрація, внесення змін, ліквідація)

Благодійна допомога: оформлення, отримання і надання (відносини з донорами і бенефіціарами)

Оформлення гуманітарної допомоги

Звітність БФ і БО

Гуманітарна допомога: оформлення, отримання і надання

Законодавчі новації

Оплата праці та послуг консультантів

Волонтерська діяльність: оформлення волонтерів, ведення документації

Соціальне підприємництво

Гуманітарна допомога

Оподаткування благодійної допомоги

Надання благодійної допомоги

Оформлення благодійної допомоги (юр.)

Трудові відносини в БО: прийняття на роботу, звільнення, відпустки, лікарняні, ведення документації

Учасники (засновники) та органи управління БО: правовий статус, формування і діяльність

Господарська діяльність: оформлення договорів, ведення первинної документації

Оподаткування БО, благодійної та гуманітарної допомоги: нарахування і сплата податків, отримання та втрата статусу неприбутковості

Бухгалтерський облік в БО: оформлення та ведення документації та проводки

Звітність БО: податкова, статистична тощо

Перевірки та інші форми державного контролю діяльності БО

Квартира у власності БО як об'єкт оподаткування

17 липня 2019, 17:18 до роздiлу

Світлана Мазур

Доброго дня. Заздалегідь вдячна Вам за відповіді на запитання щодо ситуації, яка відбулася у нашій діяльності вперше. Благодійний фонд (БФ) 30 травня 2019 р. отримав від фізичної особи безоплатно у власність нерухоме майно (квартиру) згідно договору пожертви. Нерухоме майно було прийнято на баланс БФ 30 травня 2019 р. за оціночною вартістю, вказаною у договорі, + витрати нотаріуса. 1. Який оптимальний строк амортизації встановити для квартири у багатоповерховій будівлі? 2. Чи вірно ми трактуємо, що дана квартира є об'єктом оподаткування згідно п.п.266.2.1 ПКУ, а БФ - платником податку згідно п.п.266.1.1 ПКУ? 3. БФ потрібно розраховувати та сплатити податок на нерухоме майно за 2-4 квартали? 4. Як правильно розрахувати податок? З подякою та повагою, Світлана

Відповідь

Вікторія Смолякова

17 липня 2019, 17:18

Добрий день, Світлана.

Ви праві : дана квартира є об'єктом оподаткування згідно п.п.266.2.1 ПКУ, а БФ - платником податку згідно п.п.266.1.1 ПКУ.

Що до строку корисного використання. Мінімальний строк корисного використання для будівель та споруд встановлений законодавчо -20 років. Проте,  якщо фонд є малодохідником, маєте право не звертати на нього уваги та встановити самостійно строк амортизації. Звичайно він має бути наближений до реального. В документах на квартиру має бути вказаний строк експлуатації будинку та дата введення в експлуатацію . Виходячи з цих даних можна вирахувати мінімальний строк корисного використання квартири.

Річна сума податку на нерухоме майно, яка підлягає сплаті розраховується  шляхом множення площі об’єкта нерухомості на ставку податку.

 Площа об’єкта вказана в правовстановлюючих документах.

Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних і юридичних осіб, установлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради чи ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом і перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) і типів таких об’єктів нерухомості в розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, установленої законом станом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв.м бази оподаткування (у 2019 році граничний розмір податку на нерухомість становить 62,60 грн(4173 грн х 1,5%)). Рішення місцевих рад у розрізі населених пунктів, у т.ч. зі ставками податку на нерухомість, оприлюднено на офіційному порталі ДФСУ.

 У разі встановлення органом місцевого самоврядування пільги від отриманого добутку віднімається сума пільги.

Водночас за наявності у власності юридичної особи об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у т.ч. його частки, загальна площа якого перевищує 300 кв.м (для квартири) та/або 500 кв.м (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості. 

Якщо право власності на об’єкт нерухомості виникло не з початку року чи припинилося протягом року, загальна сума податку розраховується виходячи з кількості місяців, протягом яких відповідна нерухомість перебувала у власності платника податків.

У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період із 1 січня цього року до початку того місяця, у якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника — починаючи з місяця, у якому виникло право власності. 

Останні запитання в цьому розділу

Відображення у бухгалтерській звітності коштів по діяльності за грантом

Як відобразити у бухгалтерських проведеннях , та звітності , отримання нашим благодійним фондом коштів по гранту , іх використання для побудови об'єктів ОЗ , введення їх в експлуатацію , та оплату послуг по...

Переглянути

Відображення списання витратних матеріалів у бухобліку ГО

У Громадської організації (платника ПДВ) укладено договір із державною установою про надання послуг у сфері охорони здоровья, при цьому витратні матеріали для надання послуг (без яких не можливе наданя послуг)...

Переглянути

Операція із закупівлі та передачі місцевій громаді тестів на COVID-19

Дайте будь ласка відповідь на питання: Чи потрібна ліцензія благодійному фонду для того, щоб разово закупити тести на COVID-19 та подарувати місцевій громаді, або реалізувати за копійку? Як краще зробити таку операцію?

Переглянути

Облік та амортизація основних засобів в БО

Доброго дня! Питання стосується обліку основних засобів в благодійній організації. Основні засоби амортизуємо прямолінійним методом. Виникає ситуація, що майно замортизовано, проте продовжуємо використовувати,...

Переглянути

Відображення у балансі БО залишків нецільових внесків

добрий день. Благодійною організаціюєю отримано нецільові внески, які віднесено одразу на 718 рахунок. НА кінець року є залишок цих коштів. як їх показати у балансі та фінансовому звіті? в мене виходить садьдо 791...

Переглянути